Saygıdeğer meslektaşların ve siz değerli okurlarım bu haftaki köşe yazımızda emlak sektörünün sık sık karşılaştığı sorunların bir kaçına değerlendireceğim.
Emlakçıların en büyük sıkıntısı yasal statüye kavuşmayışı en kısa zamanda mecliste hazırlana yasanın onaylanmasını bekliyoruz Birde vatandaşların emlakçılara olan güvensizliği var. İşini düzgün yapmayan arkadaşlarımız var. Bunlar diğer arkadaşları da etkiliyor.Vatandaşta kötü bir imaj bırakıyor.
Emlakçılık kısaca emlak pazarlama gayrimenkul komisyonculu aracılık hizmetleri her hangi bir taşınmazın satılması kiraya verilmesi gibi hizmetlerin komisyon karşılığı emlak firmalarının yaptığı hizmetler.Bir müşterinin emlak firmasına gayrimenkulünü sözleşmeli olarak kayıt ettirmesi ile başlayan ilişki ile çıkacak olumlu veya olumsuz süreç.Her sektörde olduğu gibi emlak sektöründede olumsuz neticelenen sorunlar var bunların başında müşterinin aracılık hizmeti veren emlakçıyı aradan çıkarma emlak firması ile gezdiği evi arsayı veya dükkanı daha sonra kendisi mal sahibinden alması bu durum bir emlakçının en çok yaşayacağı sorunların başında gelir emlakçı eğer elinde yeterli sözleşmesi var ise adli makamlarca kendini garantiye alır uğraşır ve davayı kazanır ama evrak herhangi bir belge yok ise emlakçı hiçbir şey yapamaz sadece dolandırıldığıyla kalır evet bu durum dolandırıcılıktır bir marketten veya kuyumcudan veya manavdan bir ürün çalmakla hiçbir farkı yoktur peki ne yapmalı emlakçı mutlaka bir sözleşme imzalatmalı,taşınmazın gerçek sahibi olup olmadığını anlamalı tapusunu istemeli ve tapusunda herhangi bir ipotek şerh var mı yok mu kontrol etmeli.Konutun dükkanın veya arsanın gerçek değerinde bir fiyat mı değimli bunun kanaatini vermeli çok pahalı ise satışa çıkarmamalıdır.
Müşterilerimiz in nelere dikkat etmeliler emlak firmasının oda dernek kaydı var mı ruhsatı vergi levhası var mı pazarlama alanında yeteri kadar uzman mı müşteri gezdirme aracı varmı kendisine ait wep sitesi ve internetten pazarlama yapabilecek resmi kurumların üyesimi gibi birçok detaylara dikkat etmesi gerekli ve emlakçı sözleşmelimi yoksa kara düzen mi çalışıyor bunlar bir emlak firmasının esasları eksiklik var ise seçici olmalı ve başka firmaya bakmalı tabii ikili ilişkileri olanlar için bir şey söyleyemeyiz.
Bizler emlakçılar olarak her daim müşterilerin menfaatine hareket eden kişileriz ve her daim pazarlıkta her iki tarafın çıkarına çalışırız işin en hızlı şekilde bitmesini sağlarız işimize dikkat eder olumsuz yönlerini mutlaka müşterilere yansıtırız bizlerin yerleri bellidir bir günlük iş yapmayız.Müşteri bize komisyon öder ama işi hızlı ve güvenilir bir şekilde biter olumsuz hususlarda Mağdur olanın yanında oluruz.Her sektörde olduğu gibi bizde işini iyi yapamayanlar olabilir mutlaka bu demek değildirki hepsi anı bu konuda kesinlikle ön yargılı olunmamalıdır.
Haftaya haftaya görüşmek dileğiyle esen kalın
