Sivas İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğümüz köy imar planları ve köy gelişme alanlarının oluşturulması için çalışmalarını sürdürüyor.

İlimizdeki köylerimizde köy içi yolların ve yerleşim alanlarının çok dar olması ve gelişmeye müsait olmaması, tapuların çok hissedarlı olması, ev yapacak müstakil arsa bulunamaması gibi nedenlerle ve çarpık yapılaşmaların önlenmesi amacıyla İdaremiz, köylerde imar düzenlemeleri yapıyor. Düzenleme ile birlikte yeni köy gelişme alanlarının oluşturulması; yol, altyapı, içme suyu ve parke taşı döşeme gibi hizmetlerin daha ekonomik ve daha düzenli yapılması sağlanıyor.

Daha düzenli köy yerleşik alanların oluşması için idaremize arsa talebinde bulunan vatandaşlarımızın istekleri belirlenerek, köy gelişme alanı olarak seçilebilecek maliye hazinesi, köy tüzel kişiliğine ait arsa, kamulaştırılabilecek özel mülkiyet veya mera alanları köy gelişme alanı tespit komisyonu tarafından belirleniyor.

Köylerinde arsa sıkıntısı olan muhtarlar, ihtiyar heyeti kararı alarak taleplerini belirtikleri bu kararı kaymakamlığa onaylatmaları gerekmektedir. Daha sonra karar ve arsa talep listesi ile birlikte ilgili kaymakamlığa müracaat edilmesi ve bu dilekçelerinin Sivas İl Özel İdaresine havale edilmesi gerekmektedir.

Maliye hazinesi adına olan bir alan seçilmiş ise burası öncelikle köy tüzel kişiliği adına devri talep ediliyor. Mera alanı olan bir alan seçilmiş ise bu alanda ilk önce mera vasıf değişikliği yapılıyor. Mera vasıf değişikliği için seçilen alanın 20 yıllık ot bedeli olan ve dönümü yaklaşık bin 200 TL olan ücret, İl Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü hesabına köy muhtarlığı tarafından yatırılarak vasıf değişikliği gerçekleştiriliyor.

İdare, köy gelişme alanı olarak komisyon tarafından seçilen alanda; harita, jeolojik etüt raporu ve imar planı yaptırmaktadır. İmar planına uygun olarak 300 m² ile 2 bin m² arasında değişen arsalar oluşturulur ve bu arsaların hak sahipliği ve satış işlemleri yapılır. Hak sahiplerine verilen arsalar 10 yıl içinde alım satım işlemine konu edilemez ve 5 yıl içinde konut yapma zorunluluğu bulunmaktadır. Arsa talep eden kişinin köy nüfusuna kayıtlı olması ve evli olması gerekmektedir. Ayrıca arsa bedeli belirlenirken Milli Emlak Müdürlüğü tarafından belirlenen fiyatlar esas alınmaktadır. Arsa bedelleri parselin büyüklüğüne göre muhtarlık tarafından açılan muhtarlık hesaplarına yatırılır ve bu para köy gelişme alanının altyapı hizmeti giderlerinde kullanılır.

Kurum; İmranlı, Kangal, Yıldızeli, Ulaş, Divriği, Akıncılar ve Gemerek ilçeleri ile Sivas merkeze bağlı 20 köyde köy gelişme çalışmalarını devam ettirmekte olup; çalışmalar sonucunda hak sahiplerine arsa dağıtımı yapılacaktır.

İdare kırsalda yaptığı imar çalışmaları neticesinde, köylerimizin modernleşmesi ve arsa taleplerinin karşılanması olumlu neticeler vermeye başlamıştır. Bu kapsamda köylerimizde yaz mevsiminde inşaat ve iskân çalışmalarında hareketlilik yaşandığı gözlemlenmektedir. Geçmiş yıllarda köyünden göçen ve yurt dışında, diğer illerde ikamet eden hemşerilerimiz, tekrar kendi köylerine dönmek için ihtiyaç duydukları imar ve arsa talepleri bu çalışmalarla karşılanmaktadır.